14/04/2026
Après deux années marquées par un net ralentissement de l’activité immobilière, 2025 a confirmé une dynamique plus favorable. Malgré des incertitudes politiques et économiques, les Français ont de nouveau sollicité leur banque pour concrétiser leurs projets immobiliers.
Sur son territoire, le Crédit Agricole du Nord Est a accordé 1,038 milliard d'euros de crédits habitat en 2025, contre 740 millions d'euros en 2024.
Acteur de référence en immobilier, le Crédit Agricole du Nord Est est le 1er financeur de l’habitat dans l’Aisne, les Ardennes et la Marne avec près de 4 dossiers de crédits habitat réalisés sur 10.
Un baromètre habitat pour connaître les tendances du marché :
En 2025, ce sont 6 625 projets réalisés (soit près de 50 % de plus qu’en 2024) dans l’Aisne, les Ardennes et la Marne. Le Crédit Agricole du Nord Est établit annuellement un « baromètre habitat »* qui permet d’identifier les évolutions des profils « primo-accédants », « secondo-accédants » et « investisseurs ».
L’’âge moyen des acheteurs en 2025 s’établit autour de 40 ans (âge moyen 41 ans en 2024), pour un montant moyen de projet proche de 169 000 euros (vs 153 000 euros en 2024). La maison individuelle demeure le bien le plus recherché et l’immobilier ancien concentre l’essentiel des acquisitions. Le montant moyen des projets progresse de 10 à 15 % et intègre des dépenses de travaux de rénovation énergétique.
On constate en 2025 une forte progression des primo-accédants tant en nombre de dossiers qu’en montant de projets financés. En moyenne âgés de 33 ans, ils empruntent sur une durée d’environ 22 ans pour l’acquisition de maisons plutôt sur le marché de l’ancien.
Le nombre de projets immobiliers réalisé par investisseurs a également progressé en 2025. À environ 42 ans, ils empruntent sur une durée moyenne de 17 ans pour investir dans des appartements anciens.
Le nombre de projets de travaux progresse aussi en 2025. Avec une population soucieuse de sa qualité de vie en réduisant sa consommation d’énergie (cf article « Intégrer la rénovation énergétique dès le processus d’achat d’un bien immobilier »), les emprunteurs réalisent des prêts sur une durée moyenne de 10 ans.
À chaque âge correspond son projet de logement. Des étapes clés de vie que le Crédit Agricole du Nord Est accompagne grâce à sa connaissance fine du marché et des besoins de ses clients. Les futurs propriétaires recherchent aujourd’hui la réassurance du conseil humain et la fluidité des parcours digitaux pour réaliser une simulation, obtenir un accord rapide et suivre l’évolution de leurs crédits.
Simplifier et sécuriser les parcours
« Au Crédit Agricole du Nord Est, nos clients bénéficient de toutes les compétences de nos experts habitat et de l’accessibilité des services en ligne. Le conseil en proximité et l’agilité digitale sont indissociables » indique Mikael Musi, directeur de groupe commercial et de la prescription immobilière au Crédit Agricole du Nord Est.
Les clients peuvent en effet obtenir une réponse à une demande de prêt immobilier en ligne en quelques minutes, avec un accord de principe immédiat pour l’acquisition d’une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans des plafonds définis. « Un parcours qui répond aux usages actuels. Les clients sont de plus en plus nombreux à privilégier une relation bancaire à distance, via smartphone ou tablette sur l’application Ma Banque. Pour autant la dimension humaine reste essentielle. Une fois l’accord de principe obtenu, nos conseillers reprennent contact sous 24 heures afin d’affiner le projet. Parce qu’au-delà de la rapidité, la relation humaine est très importante pour affiner chaque projet de vie ». « Et qui peut mieux que votre conseiller ? Vous allez partager avec lui des photos et souvent votre vie dans la future maison » précise Mickael Musi en souriant.
Zoom : Faciliter l’accès au logement
Le Crédit Agricole du Nord Est propose jusqu’au 15 juillet 2026** l’offre à taux boosté, un « coup de pouce » pour l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire. Ce prêt peut représenter jusqu’à 10 % de l’enveloppe globale du financement, dans la limite de 50 000 euros (voir conditions sur notre site e-immobilier et en agence).
Traditionnellement, le printemps constitue une période propice à l’investissement immobilier, favorisant la reprise des projets. Cette dynamique bénéficie également aux primo-accédants, qui trouvent à cette période des conditions plus favorables pour accéder à la propriété.
Le Crédit Agricole du Nord Est agit pour faciliter l'accès au logement et se mobilise au quotidien pour accompagner les projets de chacun, en apportant des solutions sur mesure adaptées aux besoins et aux parcours de ses clients. Venez en parler avec nos conseillers en agence ou découvrez notre page dédiée l’expertise immobilière sur notre site.
*Source : ca-nordest.com
** Mentions légales :
Un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. OFFRE VALABLE JUSQU’AU 15/07/2026 INCLUS DANS LES CAISSES RÉGIONALES PARTICIPANTES, non cumulable et limitée à un prêt boosté par emprunteur. Prêt accordé sous réserve d’étude et d’acceptation par votre Caisse régionale, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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